5月18日，民盟市委在团结大厦召开“进一步完善业委会运作机制，更好发挥业委会作用”课题调研座谈会，为即将召开的市政协主席会议“推进社区治理能力现代化的对策建议”协商议政会做好准备。市建设与管理局副局长魏晓荣、湖里区建设局副局长施天来、市物业管理协会办公室主任童海平，市民政局、思明区建设局相关部门负责人，禾山街道、莲前街道、嘉莲街道办事处相关人员以及辖区部分社区居委会负责人，联发物业、建坤诚兴等物业公司负责人，我市部分小区业委会和业主代表，以及民盟课题组成员共20余人一同参加了调研座谈会。民盟市委调研部部长李桂娟主持会议。
与会同志重点围绕《厦门市物业管理若干规定实施细则》出台后我市小区业委会运作情况、存在问题及原因等展开讨论分析，就进一步完善我市小区业委会选举、表决、议事、监督等运作机制提出建设性意见建议。与会代表认为，业主表决不畅通、成本高、效率低下，这是当前影响和制约业委会运作的关键问题，应当建立一套让业主能够非常便捷行使表决权的系统。此外，目前业委会法律地位不明确，业委会经费使用责任追究相关法律缺失；业委会信息不公开、财务不公开还普遍存在；建设、街道、社区居委会在业委会成立与运作的分工职责上存在明显的责权利不对等状况，业委会成立周期长成本高，街道、居委会对业委会成立包办过多，耗费大量人力物力，由于人手和专业能力严重不足，工作开展力不从心；街道对业委会运作具体监督权不明确，对业委会成员及工作人员培训缺失，街道虽可通过购买服务举办培训但往往没有经费预算安排；业委会候选人与业主沟通不够代表性不足，业主多是盲目投票。与会同志就这些问题纷纷出谋划策，如建议通过梯长将候选人信息充分传达给业主；聘请第三方监督业委会财务和公维金账户，政府也可购买第三方进行核查审计；社区书院在培育业主公共精神、调动业主和业委会积极性、开展民主协商议事实现社区自治上发挥更大作用。
（调研部 詹永智）
